房地产业是国民经济的重要支柱产业，其迅猛的发展改变了长期以来我国居民住房困难的现状，而且还带动了一大批相关产业的发展。房地产业在迅速发展为世人所瞩目的同时，其原始的粗放式开发模式所带来的环境问题也日渐凸显出来。在环保观念和意识日渐深入人心的今天，房地产业也开始寻求其绿色生态主题，此主题一经产生便促使房地产业从传统的经营理念向着生态、绿色经营理念——绿色房地产项目投资转变。同时，房地产项目投资具有投资额巨大，周期长、影响因素多等特点，因而存在着很高的风险。为避免和减少投资的盲目性，提高项目投资的综合效益，采用现代化的科技方法和技术经济理论，对房地产项目投资的风险与效益进行分析、论证，是有效解决我国目前房地产项目投资中绿色环保问题的有效途径。在目前我国房地产投资中水回用研究实践和理论都相对匮乏的情况下，本文对中水在绿色房地产项目投资中的风险与效益进行了探讨性研究。建立起一套“绿色生态型房地产项目投资中水利用的风险与效益指标评价体系”。运用投资收益原理、风险—收益分析原理、动态投资回收期分析、风险的定性分析、风险的不确定性分析、风险的概率分析等相关理论及方法。对郑州市房地产业一个典型案例“威尼斯水城”，在房地产项目投资中有效利用中水，以减少污染、节约能源，推行绿色环保房地产业的发展，进行了分析和论证。旨在通过在水资源严重短缺和污染的严峻形势下，把水资源的科学利用与蓬勃发展的房地产业相融合，使中水回用为绿色环保的房地产业服务，使水科学、水文化普及到千家万户。解决绿色环保房地产项目开发中存在的实际问题，具有一定的社会价值和现实意义。