房地产行业是高风险、高投入、高利润的行业，这种行业特性使得房地产投资方案选择成为开发商最为关心的问题之一。随着这几年B市房地产市场的迅速发展与逐渐规范，在传统的房地产投资方案决策过程中，已经暴露出分析风险不合理，选择投资方案不科学的问题。因此，将科学的研究方法引入到房地产投资决策中具有现实的意义。论文的目的是为了解决RJ公司X房地产项目投资方案选择的问题。论文的内容主要分为四个方面：1)　对房地产投资决策的基础理论、分析技术进行介绍；2)　分析RJ公司X房地产项目的背景和本身特性，提出X房地产项目需要解决的问题，即在四个备选的开发方案中通过运用科学的方法技术优选出最适宜RJ公司X房地产项目的投资开发方案；3)　以房地产投资的经济财务、风险评价理论为基础，建立评估房地产开发方案的投资决策模型体系，包括运用层次分析法建立的方案选择模型、考虑风险因素的风险分析模型和考虑时间变化的动态投入产出模型；4)　对RJ公司X房地产项目上运用投资决策模型体系进行具体分析，最后得到RJ公司X房地产项目的最优投资开发方案。论文的贡献在于引进风险因素指标考察房地产开发方案的优劣，将传统的房地产投资决策的经济财务评价体系与房地产风险决策理论结合起来，使得房地产投资决策的选择更加科学和合理。运用投资决策模型体系，对正确评估开发风险，缩小风险对项目的影响程度，提高项目的投资收益，指导房地产项目的开发都具有一定的现实指导作用。